La Communauté d’Agglomération du Pays de Meaux (C.A.P.M.) a décidé de créer et de mettre en œuvre le projet de Zone d’Activités Intercommunale (Z.A.I.) sur les communes de Villenoy et de Chauconin Neufmontiers, sous la forme d’une Zone d’Aménagement Concerté (Z.A.C.) sur 79 hectares (création lors du Conseil Communautaire du 14 Octobre 2005)

Cette Z.A.C., dénommée Parc d’Activités du Pays de Meaux, est inscrite au Schéma Directeur de la Région de Meaux approuvé le 19 mars 1997 et révisé le 13 décembre 2001. Elle doit permettre de répondre à l’un de ses objectifs prioritaires de l’agglomération qui est le développement économique.

Elle est initiée et mise en œuvre par la C.A.P.M. (Régie)

La mise en service de l’ensemble du contournement de l’agglomération en 2006, dont une partie délimite à l’ouest ladite ZAC, bénéficiera directement au Parc d’Activités.

Qu'en est-il aujourd'hui ?

La commercialisation de la première tranche (79 ha), est déjà bien engagée puisque 5 des 7 îlots ont été vendus. Les meilleurs projets ont été retenus pour ce parc d'activités afin de faire du Pays de Meaux, un pôle économique majeur de l'Est francilien.

La société Immochan est l'investisseur retenu pour les îlots 1 et 2. Le projet de cette dernière correspond à la volonté des élus de créer un moteur commercial majeur, permettant, grâce à des locomotives commerciales fortes, d'accroître le rayonnement du territoire. Cette opération d’ensemble doit faire l’objet d’une livraison unique fin 2012, en développant environ 50.000 m2 de commerce (surface de vente) sur deux niveaux organisés autour d’une rue intérieure pour 84 cellules commerciales. La société Immochan s’est engagée à respecter les principes de Développement Durable, auxquels la CAPM est particulièrement attachée.

L’îlot 3, attribué à la Chambre des Métiers et de l’Artisanat du Nord Seine-et-Marne accueillera (à la rentrée 2013) l’Institut des Métiers et de l’Artisanat, qui vise valoriser et à soutenir l’apprentissage en intégrant des concepts innovants. En effet, l’IMA sera conçu selon une approche architecturale innovante et modulaire (démarche HQE). Les bâtiments constitueront de véritables outils pédagogiques pour sensibiliser les formateurs, les apprentis, et les auditeurs à la maîtrise des économies d’énergie ; les plateaux pédagogiques professionnels seront adaptables aux évolutions des métiers et des matériels. Ce nouveau centre de formation et de recherche accueillera en formation initiale 2000 stagiaires et apprentis (dans des domaines tels que les services, l'alimentation, la mécanique, et les énergies renouvelables) et 1500 auditeurs en formation continue.

Pour les îlots 4 et 5, le projet de la société PRD a été retenu. Ces îlots accueilleront un parc logistique qui permettra à de nouvelles entreprises de ce secteur de s’implanter sur le territoire, entre mars 2011 et décembre 2012, profitant de la mise en service des équipements routiers qui facilitent l'accès au PAPM : rocade de Meaux et échangeur A4/A140 vers la Province.

Enfin, deux îlots seront réservés aux PME/PMI (SHON prévisionnelle = 77.000 m²) ce qui permettra de répondre à la demande de locaux pour des activités artisanales et industrielles. Chaque entreprise et leurs salariés bénéficieront d'un environnement très qualitatif et de nombreux services.

Ce développement s’accompagne d’un plan de dynamisation des centres-villes, dont celui de Meaux, notamment avec la signature d’une convention définissant les mesures d’accompagnement mises en place entre la Communauté d'agglomération du Pays de Meaux et Immochan.

Les dates clés

10 octobre 2003 :
le Conseil Communautaire approuve les objectifs poursuivis à travers l’aménagement de la Z.A.I. et autorise les études nécessaire à la mise en œuvre.

1er juillet 2005 :
la Z.A.I. est déclarée d’intérêt communautaire

14 Octobre 2005 :
création de la ZAC

Mai – juin 2006 :
enquête publique préalable à la DUP

Février 2007 :
arrêté de DUP

Juin 2007 :
appel à soumission des candidatures

Juillet 2007 :
réceptions de 26 candidatures (représentant 53 entreprises)

Février 2008 :
diagnostics archéologiques

Juin 2008 :
maîtrise foncière

Juillet 2008 :
envoi des cahiers des charges aux 18 candidats retenus

Aout 2008 :
consultation travaux (appel d’offres)

Octobre 2008 :
analyse des offres travaux

Novembre 2008 :
délibération en conseil communautaire des entreprises retenues et notification

Fin 2008 :
fouilles archéologiques uniquement sur coulée verte, avec valorisation éventuelle...

Mars 2009 :
démarrage des travaux sur les parties publiques

Juin 2009 : 
sélection candidature commercialisation

Fin 2009 :
dépôt des premiers PC 

Eté 2010 : Démarrage des travaux de construction pour les îlots logistiques

Automne 2010 : Démarrage des travaux de construction pour les îlots commerciaux

Fin 2011 : livraison des premiers bâtiments à vocation logistique

Fin 2012 : Ouverture du centre commercial